土倉進太郎（つちくら しんたろう）
宅地建物取引士／株式会社ツチクラ住建 専務取締役／長野県飯綱町在住
長野県飯綱町で、空き家・中古住宅の売買仲介と空き家の活用相談を現場で担当しています。このブログでは、実際に見た物件の一次情報と、空き家にまつわる税金・相続・制度を、宅建士の立場からわかりやすく書いています。
経歴
| 時期 | 内容 |
|---|---|
| 〜2022年3月 | 高校の数学教員として4年間勤務 |
| 2022年 | 祖父の代から続く家業・ツチクラ住建に入社し、飯綱町へUターン |
| 現在 | 専務取締役。宅建士として空き家の売買仲介・重要事項説明・契約業務、空き家バンクの運営支援、移住希望者の物件探しを担当 |
教員時代に身につけた「難しいことを、順を追ってわかりやすく説明する」ことを、不動産の記事でも大切にしています。
専門分野
- 空き家の売却・活用（田舎の古家、別荘地、山林・農地付き物件）
- 空き家の税金（固定資産税の住宅用地特例、相続空き家の3,000万円特別控除）
- 相続と不動産（相続登記の義務化、名義が古い物件の取引）
- 地方の中古住宅購入（接道・浄化槽・雪・市街化調整区域など）
- 自治体の空き家バンク・補助制度
代表的な記事
- 「空き家の固定資産税が6倍」は本当か。6倍になる空き家とならない空き家を宅建士が整理する
- 相続した空き家を売るなら期限は2027年12月31日。3,000万円特別控除を使える人・使えない人
- 相続登記の義務化。田舎の実家が「祖父名義のまま」だと何が起きるか
- 同じ集落で100万円と800万円。空き家の値段の正体を宅建士が解説する【飯綱町普光寺】
2026年9月時点で、このブログに18本の記事を公開しています。すべて実名で、現地を見た物件と一次資料で確認した制度だけを書いています。
記事の執筆・監修のご依頼
不動産・住まい・空き家分野の記事執筆と、宅建士による記事監修のご依頼を受け付けています。
- 記事執筆：空き家・相続・税制・地方の不動産売買などの解説記事
- 宅建士監修：既存記事の法令・制度・実務面のチェックと修正提案
- 一次情報の提供：地方の空き家取引の現場感をふまえたコメント・事例
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不動産のご相談
飯綱町周辺の空き家・土地の売却、購入、活用のご相談は、勤務先のツチクラ住建で承っています。