空き家とお金・制度– category –

「値段を下げてもまったく問い合わせが来ない」——空き家の売却でよくあるご相談です。ただ、現場で見ていると、売れない原因が値段ではないケースがかなりあります。 宅建士として飯綱町周辺の空き家を扱ってきた立場から、売れない家によくある5つの理由...

「飯綱町の土地って、坪いくらくらいですか？」 空き家や土地のご相談で、よく聞かれる質問です。ネットで調べると「飯綱町の地価は坪3万円台」と出てきます。ところが、実際に売りに出ている土地を見ると、坪3万円近い宅地もあれば、坪1,000円を切る別荘...

「この空き家、壊したらいくらかかりますか？」——飯綱町で空き家のご相談を受けていると、よく聞かれる質問です。私の答えはいつも同じで、「見積もりを取るまで分かりません。ご自分で金額を見積もらないでください」です。 突き放しているわけではありま...

「実家を売りたいけれど、中に荷物がそのまま残っていて……片付けてからでないと売れませんよね？」——空き家のご相談で、とても多いお悩みです。 結論から言うと、飯綱町の空き家は、ほとんどが家財の残ったままの状態で売れています。ただし、綺麗にした空...

空き家の売却のご相談で登記を調べると、名義が亡くなったお父さん、あるいはおじいさんのままになっている——飯綱町では珍しいことではありません。 2024年4月から相続登記が義務になり、以前に発生した相続についても2027年3月31日という期限があります。...

「誰も住んでいないけれど、とりあえずそのままにしてある」——そんな空き家が、北信濃では冬を一つ越すごとに確実に傷んでいきます。 宅建士として飯綱町の空き家を見て回っていると、冬のあとに壊れている場所はだいたい決まっています。給湯器と、屋根・...

相続した空き家の3,000万円特別控除は2027年12月31日の譲渡まで。ただし「相続から3年」の縛りで、2023年に相続した方は今年いっぱいです。要件と必要書類を宅建士が整理します。

空き家の固定資産税が6倍になるのは「勧告」を受けたときだけ。2023年改正で加わった管理不全空家等の中身と、雪国・飯綱町の空き家所有者が現実に取れる選択肢を宅建士が整理します。

こんにちは。飯綱町の宅建士、土倉進太郎です。 いま、飯綱町の普光寺という同じ集落に、弊社取扱の中古住宅が2軒売りに出ています。片方は100万円、もう片方は800万円。 「安い方は何か訳ありなんでしょう？」と思うかもしれません。ところがこの2軒、条...