2026年9月– date –

「この空き家、壊したらいくらかかりますか？」——飯綱町で空き家のご相談を受けていると、よく聞かれる質問です。私の答えはいつも同じで、「見積もりを取るまで分かりません。ご自分で金額を見積もらないでください」です。 突き放しているわけではありま...

こんにちは。飯綱町の宅建士、土倉進太郎です。物件ウォッチ第7回は町を少し出て、長野市伺去（しゃり）から。物件そのものより、「市街化調整区域なのに建て替えできる」という仕組みを知ってほしくて取り上げます。 物件の基本情報 所在：長野市大字伺去...

こんにちは。飯綱町の宅建士、土倉進太郎です。物件ウォッチ第6回は、飯綱東高原のレジャーエリア・高坂から。ツリーハウス付きという、ちょっと楽しい一軒です。 物件の基本情報 所在：飯綱町大字高坂（牟礼駅まで約9.4km） 建物：平成17年（2005年）築・...

こんにちは。飯綱町の宅建士、土倉進太郎です。物件ウォッチ第5回は、思わず二度見する価格の土地。飯綱東高原・白樺台別荘地の215坪・20万円です。 物件の基本情報 所在：飯綱町大字川上2755-1733（白樺台別荘地内） 面積：公簿712㎡（約215坪）／地目：...

こんにちは。飯綱町の宅建士、土倉進太郎です。「空き家バンクを見たんですが、価格が書いていなくて……」。移住希望の方から、本当によく聞く声です。今日は飯綱町空き家バンクの見方と使い方を、仲介の現場側から解説します。空き家バンクとは何か——「不...

こんにちは。飯綱町の宅建士、土倉進太郎です。物件ウォッチ第4回は、川上のつつじが原別荘地から。680万円・土地403坪の中古別荘ですが、今回は物件そのものと同じくらい大事な「取引の形」の話をします。 物件の基本情報 所在：飯綱町大字川上・つつじが...

こんにちは。飯綱町の宅建士、土倉進太郎です。物件ウォッチ第3回は、住宅ではなく土地。それも約1万坪という、ちょっと規格外の売地です。 物件の基本情報 所在：飯綱町大字川上（字東窪・字平石）1671番1 外17筆 面積：公簿35,026㎡（約10,595坪）・18筆...

こんにちは。飯綱町の宅建士、土倉進太郎です。移住相談を受けていて、いちばん多い不安は「実際に住んでみないと分からない」です。雪はどのくらい降るのか、車での買い物は苦にならないか、集落の距離感は自分に合うか。正直、これは物件を何軒内見して...

相続した空き家の3,000万円特別控除は2027年12月31日の譲渡まで。ただし「相続から3年」の縛りで、2023年に相続した方は今年いっぱいです。要件と必要書類を宅建士が整理します。

空き家の固定資産税が6倍になるのは「勧告」を受けたときだけ。2023年改正で加わった管理不全空家等の中身と、雪国・飯綱町の空き家所有者が現実に取れる選択肢を宅建士が整理します。